Periklanan

• dari 4,7 juta rubel.
• Verkhniye Likhobory

Menggabungkan kenyamanan dan kualitas tinggi. Kompleks perumahan ini sedang dibangun di Distrik Administratif Utara Moskow dan menempati area seluas 2,15 hektar. Pada saat dioperasikan pada kuartal ke-3 tahun 2021, tiga bangunan monolitik dengan jumlah lantai yang bervariasi (hingga 26 lantai), dilengkapi dengan halaman lanskap dan fasilitas infrastrukturnya sendiri, akan muncul di lokasi yang sedang dibangun.

• dari 10 juta rubel
• Stadion air

Apartemen kelas bisnis di gedung jadi. Diskon hingga 1.000.000 rubel. Perumahan modern dengan harga pantas 7 menit dari metro. Kaca panorama apartemen. Proyek desain siap pakai. Infrastruktur yang dikembangkan. Fitness dengan kolam renang, taman kanak-kanak, taman. Tempat parkir sebagai hadiah.

Informasi umum tentang kompleks dan pengembang

Kompleks perumahan "Gorod" adalah kompleks perumahan kelas kenyamanan yang terletak di distrik Dmitrovsky Moskow. Pengembang properti tersebut adalah Grad Invest LLC, salah satu anak perusahaan pengembang Grad Group of Companies.

Fitur kompleks perumahan "Gorod":

• format blok rumah;
• lihat apartemen di lantai atas;
• loggia yang diperbesar;
• Taman Kolam Angarsk 500 m.

Kesan umum saat mengenal kompleks perumahan ini beragam. Ini merupakan proyek standar yang tidak jauh berbeda dengan gedung baru lainnya di ibu kota. Pengembang menjanjikan ketinggian yang bervariasi, tetapi keseluruhan kompleks secara keseluruhan tampak masif. Pada saat yang sama, kompleks perumahan Gorod sendiri tidak berskala besar: direncanakan hanya akan dibangun 3 bangunan, meskipun bagi banyak orang hal ini akan menjadi keuntungan. Selain itu, “kelebihannya” termasuk lokasi di dalam Jalan Lingkar Moskow, prospek pembukaan metro dalam jarak berjalan kaki, dan tata letak apartemen yang “manusiawi”. Seperti kebanyakan bangunan baru, kompleks perumahan Gorod akan memiliki infrastruktur sosial tersendiri. Kerugiannya termasuk jarak yang dekat dari fasilitas industri besar.

Peringkat: 8/10. Kompleks perumahan dibangun sesuai dengan standar modern dan terletak di sebelah area rekreasi yang luas, tetapi pada saat yang sama tidak ada "semangat" di dalamnya - ini adalah bangunan baru yang khas di ibu kota.

Lokasi di kawasan maju di utara Moskow

Distrik Dmitrovsky, tempat pembangunan kompleks perumahan Gorod sedang berlangsung, terletak di Distrik Administratif Utara ibu kota. Sekarang ini adalah rumah bagi lebih dari 163.000 orang. Di wilayahnya terdapat kawasan pemukiman dan kompleks industri. Di distrik Dmitrovsky terdapat banyak institusi pendidikan, terdapat pusat perbelanjaan besar dan area rekreasi besar - taman dan alun-alun dengan kolam.

Cara menuju ke sana dengan mobil dan angkutan umum

Kompleks perumahan "Gorod" terletak di bagian selatan distrik Dmitrovsky, antara Degunin Barat dan Timur. Kompleks perumahan ini merupakan bagian dari ansambel arsitektur kompleks perumahan Summer Garden, berbatasan erat dengan Jalan Raya Dmitrovskoe. Sesekali terjadi kemacetan pada jalur ini, namun secara keseluruhan arus lalu lintas dalam batas normal. Di sepanjang jalan raya Anda dapat mencapai pusat kota Moskow dengan mobil dalam waktu sekitar 1 jam. Transportasi umum juga sering tersedia - terdapat banyak pemberhentian di sekitar kompleks dan lebih dari 6 rute bus.

Sekarang tidak ada metro di distrik Dmitrovsky, tetapi pada musim semi 2018 pemerintah kota harus menyelesaikan pembangunan terminal baru jalur Lyublinsko-Dmitrovsky - stasiun Seligerskaya. Rencananya akan dibuka 2 km dari kompleks. MCC Okruzhnaya berjarak 5,7 km. Sekitar 2 km lagi dari kompleks perumahan Gorod adalah stasiun kereta Beskudnikovo di arah Savelovsky. Dari sana, kereta berangkat setiap hari ke pusat ibu kota setiap 10-20 menit.

Kantor penjualan di lokasi konstruksi

Kantor penjualan terletak di lokasi dan dapat dikunjungi dengan persetujuan manajer. Pusat ini buka setiap hari mulai pukul 9:00 hingga 21:00. Karena pekerjaan sedang berlangsung di kompleks perumahan, kunjungan ke lokasi konstruksi tidak tersedia, tetapi ada kesempatan untuk mengenal tata letaknya.

Peringkat: 8/10. Setelah pindah, warga akan memiliki akses ke stasiun metro Seligerskaya, namun dibutuhkan setidaknya satu jam untuk sampai ke pusat ibu kota.

Kemajuan konstruksi: antrian dan tenggat waktu pengiriman bangunan

Pengembang resmi kompleks perumahan Gorod adalah Grad Invest LLC. Perusahaan ini adalah bagian dari grup Grad, pengembang yang relatif “muda” di pasar. Sekarang, di bawah kepemimpinannya, pembangunan fasilitas lain sedang berlangsung - kompleks perumahan Duet di Degunin Barat. Perusahaan belum memiliki proyek yang selesai, sehingga sulit untuk menilai kualitas perumahan yang dibangun dengan partisipasinya.

Namun kontraktor umum kompleks perumahan Gorod dapat diandalkan. Menurut dokumen, itu adalah Stroytrest LLC. Perusahaan ini terlibat dalam pembangunan sejumlah objek di wilayah Moskow, termasuk kompleks perumahan “Leningradsky” dan “Planerny” di kota Khimki, “Novaya Derevnya” di kota Pushkino.

Ringkasan umum proyek kompleks perumahan “Gorod”:

• luas 200.000 m2. M;
• 3 bangunan;
• 5-21 lantai;
• batu bata monolit.

Pembangunan kompleks perumahan Gorod saat ini sedang berjalan dengan aktif. Pada bulan Februari 2018, pekerjaan konstruksi rangka dan lantai luar rumah telah selesai, penyelesaian fasad dan pemasangan jendela. Konstruksi dijadwalkan akan selesai pada kuartal kedua tahun 2018.

Pekerjaan lansekap akan selesai pada saat serah terima bangunan. Lapangan anak-anak dan olah raga, tempat rekreasi, dan tempat parkir tamu akan dilengkapi. Pohon buah-buahan akan ditanam di halaman dan hamparan bunga dengan bunga dan semak akan ditata. Rencana lokasi juga mengatur pembangunan lembaga pendidikan prasekolah.

Peringkat: 8/10. Pengembang proyek ini adalah perusahaan yang memiliki sedikit pengalaman dalam pembangunan real estate perumahan, namun fasilitas tersebut akan sepenuhnya ditugaskan pada kuartal kedua tahun 2018.

Teknologi konstruksi. Arsitektur

Selama pembangunan kompleks perumahan “Gorod”, teknologi monolitik saat ini digunakan. Ini memungkinkan Anda mempercepat pembangunan rumah secara signifikan tanpa kehilangan kualitas. Struktur yang dihasilkan tidak memiliki lapisan, sehingga bangunan akan memiliki insulasi panas dan suara yang baik.

Lantai luar rumah bata monolitik terdiri dari: balok beton busa, lapisan insulasi dan finishing luar. Lantai bagian dalam tidak menahan beban dan dapat diposisikan sesuai keinginan. Peran pendukung dimainkan oleh tiang khusus yang terletak di tempat tertentu di dalam ruangan. Mungkin ada sekitar 5-6 apartemen dalam satu lantai - semuanya tergantung pada jumlah lantai dan bagian spesifiknya.

Arsitektur kompleks ini direncanakan setiap triwulan. Dua bangunan pertama berbentuk L membentuk bujur sangkar terbuka, di dalamnya terdapat halaman. Bagian-bagian rumah ketiga letaknya berdekatan dan tersusun dalam rantai tertutup. Alhasil, terciptalah dua ruang halaman luas untuk ketiga bangunan tersebut. Rumah-rumahnya sendiri, dengan ketinggian yang bervariasi, terlihat cukup modern, fasadnya dicat dengan warna dasar putih dengan elemen berpola dalam warna kopi, terakota, dan warna abu-abu.

Sedangkan untuk kelompok pintu masuk akan dirancang sesuai desain individu. Dekorasi interiornya rencananya akan dibuat bergaya modern dengan penambahan unsur klasik. Dinding dan lantai akan dilapisi dengan periuk porselen, kaca panorama akan dipasang, dan sofa kulit akan ditempatkan di aula. Akan ada area khusus untuk stroller dan sepeda. Lift barang dan penumpang Otis akan dipasang di lantai. Untuk menghindari kondisi yang tidak sehat, tidak ada saluran pembuangan sampah; warga akan membuang sampah di wadah universal.

Peringkat: 8/10. Rumah monolitik merupakan “nilai tambah” yang pasti untuk objek yang sedang dibangun; Sedangkan untuk arsitekturnya, semuanya terlihat rapi namun khas.

Pilihan apartemen: tata ruang terbuka dan loggia yang luas

Apartemen di kompleks perumahan “Gorod” termasuk dalam kelas “nyaman” dengan tata ruang terbuka dan loggia yang luas di apartemen. Dijual Perumahan dengan luas 32-106 Meter persegi. m, tinggi langit-langit 2,8 m Ada banyak ruang di lantai atas, yang jendelanya menawarkan pemandangan indah ke taman terdekat. Biaya minimum sebuah apartemen di kompleks perumahan Gorod adalah 4,7 juta rubel untuk apartemen satu kamar dengan luas 36 meter persegi. m Perumahan paling mahal di kompleks ini berharga 15,8 juta rubel. Ini adalah apartemen 4 kamar (105 meter persegi). Biaya dapat berubah seiring dengan semakin dekatnya tanggal penyelesaian proyek.

Apartemen menurut jumlah tempat tinggal:

• satu ruangan;
• dua kamar;
• apartemen tiga kamar;
• apartemen empat kamar.

Di ketiga bangunan kompleks perumahan tersebut, perumahan dijual tanpa finishing. Tata letak apartemen ini gratis, namun penghuni dapat memilih opsi yang ditawarkan pengembang. Semuanya nyaman, dengan ruang tamu besar dan penempatan area basah yang optimal. Contoh tata ruang standar pada kompleks perumahan Gorod dapat dilihat di bawah ini.

Apartemen satu kamar yang khas

Ini adalah perumahan standar yang dirancang untuk satu orang. Dalam opsi tata letak ini, banyak ruang yang dialokasikan untuk dapur (12,08 m persegi). m Ruang tamu sedikit lebih besar - luasnya 12,75 meter persegi. m Koridornya kompak, tanpa lorong atau belokan yang panjang. Kamar mandi gabungan memiliki luas 3,66 meter persegi. m ada cukup ruang untuk menampung semua perlengkapan pipa yang diperlukan. Dari dapur Anda dapat mengakses loggia seluas 1,77 meter persegi. M.

Apartemen dua kamar yang fungsional

Luas total apartemen adalah 61,16 meter persegi. m.Koridor di perumahan berbentuk L. Ruang tamu besar berukuran 20,25 meter persegi. m terdapat 3 jendela yang terletak di sisi utara. Ruang tamu lainnya terisolasi dan terletak di bagian lain apartemen. Dapur dengan loggia yang berdekatan menempati 10,83 meter persegi. m.Kamar mandi terpisah – 1,48 meter persegi. m dialokasikan untuk toilet dan 2,97 untuk kamar mandi.

Apartemen tiga kamar yang nyaman

Luas ruang tamu adalah yang terbesar - 21,86 meter persegi. m, cenderung berbentuk persegi dengan portal kecil di sisi pintu. Secara visual, dua ruang tamu yang tersisa terlihat cukup memanjang. Luasnya kira-kira sama - 15,65 dan 14,91 meter persegi. m.Mereka memiliki jendela kaca ganda panorama yang besar. Dapur 10,5 meter persegi. m memiliki akses ke loggia. Kamar mandi gabungan, 3,91 meter persegi. M.

Apartemen empat kamar yang luas

Dengan luas total 105,22 m2. m, para desainer harus membuat koridornya panjang dan melengkung. Ia “memakan” 11,44 meter persegi. m ruang dan memiliki akses ke semua kamar, mis. mereka semua terisolasi. Dapurnya besar, 18,22 meter persegi. m cukup untuk mengatur ruang makan. Di dekatnya terdapat ruang tamu dengan luas 20,39 meter persegi. m dengan loggia yang berdekatan. Ada juga 3 kamar lagi - 15,96 sq.m. m, 16,47 meter persegi. m dan 14,68 meter persegi. m.Kamar mandi - ukuran gabungan 3,78 sq. M.

Peringkat: 9/10. Apartemen dapat dengan aman diklasifikasikan ke dalam kelas kenyamanan, tata letaknya nyaman, dan Anda dapat "menyesuaikan" apartemen agar sesuai dengan Anda selama renovasi.

Tempat non-perumahan: tempat komersial dan parkir bawah tanah

Saat membeli apartemen di kompleks perumahan Gorod, Anda dapat membeli real estat lainnya. Area yang dijual akan menarik bagi pemilik mobil dan pengusaha.

Di lantai pertama dan dasar rumah akan terdapat tempat komersial terbuka dengan luas 64-221 meter persegi. m Biaya rata-rata per meter persegi pada Februari 2018 adalah 130.000 rubel. Tempat ini memiliki semua komunikasi yang diperlukan untuk digunakan sebagai toko, kantor, kafe, dan restoran. Juga dijual sekarang Anda dapat menemukan tempat parkir di tempat parkir bawah tanah yang dilengkapi. Biaya lot pada bulan Februari 2018 adalah 1,35 juta rubel.

Peringkat: 8/10. Ada tempat untuk bisnis dan tempat parkir, tetapi harga yang terakhir tinggi, tidak ada diskon yang diberikan

Tiga taman kanak-kanak di infrastruktur internal

Dari segi infrastruktur perdagangan dan sosial, lokasi kompleks perumahan Gorod dipilih dengan sangat baik. Di distrik Dmitrovsky, terdapat 5 sekolah dan 5 taman kanak-kanak di dekat kompleks, dan dalam radius 1 km terdapat sejumlah institusi medis - klinik, klinik gigi, praktik swasta. Untuk berbelanja, Anda dapat pergi ke pusat perbelanjaan RTS dan berbagai toko yang berlokasi di area tersebut yang menjual bahan makanan, pakaian dan sepatu, serta barang elektronik.

Infrastruktur internal kompleks perumahan "Gorod":

• 2 taman kanak-kanak built-in dan terlampir;
• 1 taman kanak-kanak terpisah (70 tempat);<
• Parkir bawah tanah 2 tingkat (sekitar 900 mobil).

Situasi lingkungan di kawasan kompleks mendekati baik. Hal ini menjadi mungkin berkat kehadiran taman Angarsk Ponds dalam jarak berjalan kaki dengan dua waduk besar, amfiteater, dan velodrome. CHPP-21 yang beroperasi, 2,5 km dari kompleks perumahan, menyebabkan kerusakan lingkungan, tetapi di Moskow umumnya sulit untuk menemukan tempat yang tidak terdapat pabrik atau kawasan industri di dekatnya.

Peringkat: 7/10. Meski sudah memiliki infrastruktur sendiri, hanya ada sedikit tempat di taman kanak-kanak, hanya bisa mengandalkan fasilitas daerah; Ekologi secara umum memuaskan, tetapi ada kekurangannya jika dekat dengan pembangkit listrik tenaga panas besar.

Ketentuan pembelian apartemen: tingkat hipotek minimum dari 6,45%

Penjualan apartemen di kompleks perumahan Gorod dilakukan oleh perusahaan berpengalaman 15 tahun, NDV-Real Estate. Penjualan dilakukan berdasarkan perjanjian penyertaan modal (214-FZ) dengan asuransi, yang menjamin keamanan transaksi. Pilihan untuk membeli real estat di kompleks perumahan Gorod:

• pembayaran satu kali;
• rencana angsuran;
• mengimbangi;<
• hipotek.

Cicilan tanpa bunga diberikan untuk jangka waktu 12 bulan dengan pembayaran awal sebesar 30%. Anda dapat membeli perumahan dengan saling mengimbangi - pengembang memikul kewajiban untuk menjual apartemen lama dan memperhitungkan nilainya saat membeli yang baru. Ada juga sejumlah tawaran hipotek. Pada saat yang sama, subsidi diberikan dan program pemerintah didukung. Hipotek militer tersedia. Tabel di bawah ini Anda dapat melihat penawaran pinjaman dari bank-bank terbesar.

Daftar lengkap bank dan ketentuan hipotek dapat diperoleh dari spesialis dengan menghubungi situs web pengembang. Mereka akan membantu Anda memilih opsi pinjaman terbaik sesuai dengan persyaratan.

Promosi saat ini

Peringkat: 8/10. “Plus” untuk banyaknya pilihan opsi pembayaran real estat dan “minus” untuk fakta bahwa hanya ada sedikit promosi yang menguntungkan.

Ringkasan: pro dan kontra dari gedung baru

Sekeras apa pun Anda berusaha, Anda tidak dapat menemukan “semangat” di kompleks perumahan “Gorod”. Ini akan menjadi kawasan pemukiman yang dibangun dengan baik, terdiri dari bangunan monolitik bertingkat tinggi - tetapi banyak terdapat di seluruh ibu kota. Ada banyak apartemen yang tersedia untuk dibeli dengan harga yang dapat diterima untuk kelas kenyamanan, tetapi Anda harus melupakan penyelesaian turnkey dan pindah rumah tanpa beban - berbekal bor palu, penghuni harus melakukan perbaikan sendiri atau menyewa tukang. Ada infrastruktur internal, tetapi hanya ada sedikit tempat di taman kanak-kanak, dan semuanya milik swasta. Ada apartemen dengan pemandangan di lantai atas, tetapi para desainer memutuskan untuk mengambil jalan yang mudah dan tidak memasukkan jendela panorama ke dalam rencana, membatasi diri pada jendela kaca ganda standar. Namun, ada argumen yang mendukung pembelian apartemen di kompleks perumahan Gorod.

pro:

Satu jam perjalanan ke pusat kota Moskow;
- prospek pembukaan metro dalam waktu 20 menit berjalan kaki;
- ada taman besar di dekatnya;
- blok rumah.

Minus:

CHPP-21 berjarak 2,5 km.

Secara umum, kompleks Gorod rata-rata dalam segala hal mulai dari skala konstruksi hingga jangkauan real estat yang dijual. Kompleks perumahan "Gorod" menjadi pilihan bagi mereka yang membutuhkan hunian di lokasi ini, tidak lebih dekat atau lebih jauh. Selain itu, apartemen di sana dapat dianggap sebagai investasi yang bagus - harga per meter persegi 130 ribu rubel di dalam Jalan Lingkar Moskow terlihat menarik.

Peringkat keseluruhan untuk kompleks perumahan: 8/10

Pembangunan kompleks perumahan "Kota" sedang berlangsung di distrik Dmitrovsky ibu kota di jalan. peringatan 800 tahun Moskow. Di satu sisi, plot yang dialokasikan untuk pengembangan berbatasan dengan Taman Dmitrovsky.

Perumahan

Proyek ini terdiri dari 3 bangunan kelas kenyamanan monolitik dengan ketinggian 25 lantai. Di seluruh gedung, pengembang akan menyelesaikan ruang publik dan memasang elevator modern. Sorotan kompleks perumahan Gorod adalah desain asli kelompok pintu masuk. Dua taman kanak-kanak, berbagai fasilitas sosial, dan kompleks bermain anak akan dibangun di wilayah kompleks perumahan tersebut. Halaman gedung baru akan dipagari, dan keamanan akan disediakan oleh perusahaan keamanan swasta.

Daerah

Gedung-gedung baru sedang dibangun di kawasan dengan infrastruktur yang ada. Di dekatnya terdapat beberapa sekolah, gimnasium, pusat pendidikan dan pengembangan, perguruan tinggi, sekolah kejuruan, taman kanak-kanak, restoran, pertokoan dan pusat perbelanjaan. Penghuni kompleks akan dapat menghabiskan waktu luangnya di Apple Orchard, yang telah dilengkapi gazebo untuk relaksasi dan taman bermain anak, taman hiburan, dan velodrome.

Jalan

Bus berangkat ke stasiun metro Seligerskaya. Anda bisa sampai di sana dengan transportasi pribadi di sepanjang Jalan Raya Dmitrovskoe.

Pengembang kompleks perumahan Kota adalah Grand Invest LLC, bagian dari grup perusahaan Grad, pengembang besar di Moskow dan wilayah tersebut, yang mengendalikan proyek konstruksi di semua tahap. Mulai dari pemilihan lokasi untuk pengembangan hingga penyerahan akhir dan pengoperasian fasilitas.

Lokasi

Kawasan kelas kenyamanan baru di distrik utara ibu kota. Terletak di sebelah Jalan Raya Dmitrievskoe pada Peringatan 800 Tahun Jalan Moskow.

Keterangan

Arsitektur kompleks perumahan Kota merupakan kelas kenyamanan dengan ketinggian berbeda, dari 10 hingga 25 lantai. Proyek ini terdiri dari tiga bangunan tempat tinggal monolitik, yang pertama dialokasikan untuk proyek komersial. Perumahan disediakan dengan tata ruang 1 sampai 4 kamar, dengan luas 33,47 m2. hingga 105,22 meter persegi. dengan tinggi plafon 2,8 meter. Semua apartemen memiliki tata ruang terbuka. Dari jendela apartemen yang terletak di lantai atas rumah, panorama indah Taman Dmitrovsky dan Kolam Angarsk terbuka.

Pekerjaan finishing di dalam apartemen tidak disediakan, desain finishing hanya dilakukan di area umum - pintu masuk, aula, dan tangga.

Infrastruktur

Konsep kompleks perumahan merupakan tren perkotaan populer yang memungkinkan Anda menemukan semua yang Anda butuhkan untuk hidup nyaman tanpa meninggalkan wilayah. Kompleks perumahan akan dilengkapi dengan semua kebutuhan yang mungkin dibutuhkan penduduk Moskow. Fasilitas sosial yang penting: dua taman kanak-kanak di gedung built-in dan terlampir, satu di gedung terpisah di wilayah kompleks, taman bermain, tempat rekreasi yang nyaman. Kawasan lindung, parkir bawah tanah dua tingkat, yang dapat diakses dari lantai mana pun di rumah, menjamin halaman tertutup “tanpa mobil”.

Mengangkut

Kompleks perumahan Kota terletak di distrik Dmitrovsky dengan infrastruktur dan aksesibilitas transportasi yang sudah baik. Anda dapat mencapai Moscow Ring Road dengan jalan raya dalam 10 menit. Perjalanan bus ke stasiun metro terdekat Rechnoy Vokzal dan Petrovsko-Razumovsky akan memakan waktu sekitar 20-30 menit. Direncanakan untuk membuka stasiun metro baru Seligerskaya dan Ulitsa 800 Letiya Moskva.

Keuntungan dan kerugian

Di satu sisi, halaman yang tertutup memberikan kepercayaan kepada orang tua akan keselamatan anak-anaknya. Namun arsitektur seperti itu tidak terlalu familiar dan lazim di ibu kota, sehingga menyebabkan beberapa kesalahpahaman. Pembeli apartemen di proyek Kota menghargai faktor yang sama untuk privasi dan tidak adanya kendaraan. Kurangnya metro dalam jarak berjalan kaki adalah fenomena sementara, tetapi taman yang luas dan penyelesaian tiga taman kanak-kanak lagi dalam waktu dekat jelas menguntungkan penjualan.

Ringkasan

Kompleks perumahan Kota, seperti banyak bangunan modern lainnya, tidak sesuai dengan standar pemahaman perencanaan dan lebih fokus pada program pembangunan ibu kota. Namun secara umum, kualitas dan biaya sepenuhnya konsisten satu sama lain.

Biaya apartemen dari 3.872.619 hingga 20.850.000 rubel.

Format Eropa yang populer mengasumsikan infrastruktur yang sepenuhnya independen untuk kehidupan, rekreasi, pekerjaan, dan olahraga: area olahraga modern untuk aktivitas luar ruangan, ruang kerja bersama yang bergaya untuk pekerja lepas, dan area rekreasi konseptual untuk semua penghuni kompleks dan tamu mereka. Lantai pertama akan ditempati oleh pertokoan, kafe, serta layanan rumah tangga dan jasa. Kompleks ini memiliki taman kanak-kanak dan ruang bermain yang aman untuk anak-anak.

Di dekat kompleks perumahan Gorod terdapat jalur transportasi seperti Jalan Raya Dmitrovskoe dan Jalan Lingkar Moskow, yang memudahkan untuk mencapai mana pun di kota. Dalam 15-20 menit dengan transportasi umum Anda dapat mencapai stasiun metro Petrovsko-Razumovskaya, Altufyevo, dan Rechnoy Vokzal. Juga, di sebelah kompleks, dalam jarak berjalan kaki, stasiun baru jalur Lyublinsko-Dmitrovskaya - "Seligerskaya" dibuka, dan pada tahun 2019 stasiun lain akan muncul - "Ulitsa 800 Letiya Moskvy".

Di dekat kompleks terdapat Taman Dmitrovsky yang indah, yang merupakan bagian dari kawasan alami Kolam Angarsk. Di wilayahnya terdapat taman bermain anak-anak, lapangan tenis, taman hiburan, lapangan voli dan basket, stasiun perahu, kafe keluarga, dan jalur sepeda. Dalam jarak berjalan kaki dari gedung baru terdapat pusat perbelanjaan "RTS", "Zig-Zag" dan "XL". Di dekatnya juga terdapat salah satu pusat perbelanjaan terbesar dan terpopuler - "RIO", dengan bioskop multipleks dan oseanarium besar.

Apartemen dengan finishing White Box dari pengembang adalah peluang besar untuk menghemat waktu, uang, dan tenaga dalam renovasi. Pintu depan, dempul partisi dan dinding dalam ruangan, pemasangan kabel listrik, pasokan air, sistem pemanas, ventilasi alami, screed lantai - semua ini akan siap pada saat Anda pindah.

Proyek desain eksklusif untuk kelompok pintu masuk telah dikembangkan khusus untuk kompleks perumahan Gorod. Interiornya akan dibuat dalam warna-warna terang dengan sisipan dekoratif spektakuler yang terbuat dari kayu alami. Bahan finishing utamanya adalah ubin periuk porselen tahan aus yang akan menutupi lantai, serta beberapa detail interior. Terdapat area penerima tamu yang bergaya di tengah foyer.

“Kota di dalam kota” - ini adalah bagaimana Anda dapat menyebut kompleks perumahan yang sedang dibangun dari pengembang “Grad-Invest”, yang terletak di Distrik Administratif Utara Moskow di distrik Dmitrovsky. Disebut secara sederhana dan singkat - “Kota”, mewakili kawasan pemukiman yang dipenuhi dengan infrastruktur sosial dan komersialnya sendiri. Apa lagi yang perlu Anda ketahui saat memilih apartemen atau apartemen di sini - kami akan memberi tahu Anda di bawah ini tanpa rahasia.

Pembangunan kompleks ini dimulai pada November 2015. Dalam tiga tahun, pengembang berhasil membangun dan mengoperasikan tiga bangunan monolitik setinggi 19-21 lantai dan tempat parkir bawah tanah yang mampu menampung 1.009 mobil. Anda harus segera memperhatikan biaya tempat parkir, yang dimulai dari tingkat fantastis 1.350.000 rubel. Tentu saja, ini adalah Okrug Administratif Utara dan tempat parkir di sini pasti mahal. Namun, jika kita memperhitungkan bahwa kelas perumahan adalah "kenyamanan" (bukan elit, perhatikan) dan banderol harga apartemen mulai dari 2,8 juta rubel. - ternyata apartemen setengah kamar lagi bisa dibeli dengan harga segitu, dan bukan tempat parkir untuk mobil kelas “C” (dimensi rata-rata mobillah yang menjadi pedoman kenyamanan parkir- perumahan kelas).

Tahap kedua yang diharapkan selesai pada kuartal IV 2019 adalah pembangunan tiga lahan parkir yang masing-masing berlokasi di bawah salah satu dari tiga gedung tersebut. Jumlah tempat parkir di dalamnya tidak terlalu banyak, dan aritmatika sederhana akan memperjelas bahwa sebagian besar penduduk harus meninggalkan kuda besi mereka di suatu tempat di luasnya Okrug Administratif Utara:

Masalah perumahan

Stok perumahan diwakili oleh 1944 apartemen, serta 341 apartemen. Jelas bahwa Anda dapat membeli real estat non-perumahan dengan harga sedikit lebih murah - opsi ini adalah pilihan yang baik jika Anda akan membeli tempat untuk sewa berikutnya. Dalam kategori ini, pengembang terutama menawarkan studio ekonomis (24,5-42 m persegi) atau apartemen satu kamar (58,4-66,7 m persegi).

Studio diwakili oleh kotak pensil ekonomis; apartemen sebagian besar dalam format ini. Ada sudut dengan tiga atau bahkan empat jendela, di mana, jika diinginkan, Anda dapat mengatur ruangan terpisah dan terisolasi. Rekamannya memungkinkan Anda untuk bermimpi - 32,1-42,7 meter persegi. m.Kamar mandi di apartemen satu kamar digabungkan, tetapi apartemen dua kamar akan menyambut Anda dengan kamar mandi dan toilet terpisah. Meter persegi dimulai dengan angka 58,4, semuanya hanya kaos dalam. Ada keluhan mengenai beberapa tata ruang yang membuka sebanyak 6 pintu pada lorong setinggi tujuh meter. Mungkin, pengembang memutuskan bahwa lebih baik berada dalam jarak dekat, asalkan tidak ada pelanggaran.

Apartemen tiga kamar memiliki dimensi lorong yang bagus (luasnya 14,9 m persegi) dengan ruang ganti/ruang penyimpanan, apa pun yang Anda suka. Banyak yang memiliki balkon/loggia, tata letaknya cukup praktis, berengsel. Luas tiga rubel dari 75,7 sq. m Luas maksimum apartemen adalah 104 m persegi. M.

"Kita akan menuju Kota Zamrud melalui jalan yang sulit"

Faktanya, jalan tersebut akan sulit terutama bagi warga yang berjalan kaki, karena tidak ada metro yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Anda membutuhkan waktu setengah jam untuk sampai ke stasiun Seligerskaya terdekat, yang dibuka pada tahun 2018, atau 20 menit perjalanan dengan minibus. Stasiun "Petrovsko-Razumovskaya" terletak pada jarak satu setengah jam berjalan kaki atau 40 menit dengan transportasi umum. Kita harus berharap untuk rencana pembukaan stasiun “800th Anniversary of Moscow Street” pada tahun 2011, yang akan berlokasi sangat dekat.

Pengendara akan mencapai Jalan Lingkar Moskow di sepanjang Jalan Raya Dmitrovskoe, yang terletak satu setengah kilometer dari kompleks. Jika tidak ada kemacetan lalu lintas khusus (bagaimana jika!), Anda dapat mencapai pusat kota Moskow dalam sepuluh menit.

Biaya lot dimulai dari 2,8 juta rubel dan berakhir pada 12,4 juta rubel. Pembelian tersebut akan dilakukan dari perusahaan NDV-Real Estate, yang sering kali menjual properti real estate yang mengalami kesulitan. Tanggal penyelesaian kompleks tersebut disebutkan pada kuartal keempat tahun 2019, namun gedung No. 7 baru dalam tahap konstruksi. Oleh karena itu, pemegang saham harus bersiap untuk menunda tenggat waktu.

Kantor penjualan berlokasi di lokasi, di Jalan Raya Dmitrovskoe, 107. Namun, transaksi itu sendiri tidak diformalkan di sini - Anda harus pergi ke Jalan Tverskaya, ke kantor pusat NDV. Mengenai harga layanan, perlu Anda ketahui bahwa pemesanan (mulai 3 hari), pendaftaran DDU, dan hak kepemilikan akan dikenakan biaya yang cukup besar. Pendaftaran apartemen, bahkan jika Anda membayar 100% biaya sekaligus, biayanya 40 ribu rubel, biaya hipotek dua kali lipat. Real estat perumahan dalam kondisi yang sama akan dikenakan biaya tambahan 70 ribu rubel. dan 140 ribu masing-masing.

PRO

label harga terjangkau;

infrastruktur sendiri;

kedekatan dengan kawasan hijau;

rencana terbuka;

MINUS

kawasan industri terdekat;

tidak ada metro dalam jarak berjalan kaki;

kemacetan lalu lintas di jalan raya Dmitrovskoe;

pendaftaran mahal dari "NDV";

konstruksi belum selesai;

tempat parkir yang mahal.

Kesimpulan Editorial

Jika Anda tertarik dengan tata letak apartemen di kompleks perumahan Gorod, mereka dilengkapi dengan label harga yang tidak terlalu tinggi untuk real estat di Distrik Administratif Utara Moskow. Namun, biaya pemrosesan pembelian, serta tempat parkir di tempat parkir, lebih dari sekadar mengimbangi daya tarik tersebut. Pekerjaan konstruksi belum selesai, jadi bersiaplah menghadapi kebisingan truk yang mendekat dan tumpukan sampah di wilayah tersebut.